Заказчик: ОсОО « Ташболот Холдинг»
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
Рассматриваемая территория расположена в юго — восточной части города Бишкек, по улице пр. Чуй и по ул. Шопокова.
Владельцем рассматриваемого земельных участков общей площадью – 1,24 га в данное время является ОсОО «Ташболот Холдинг». Заказчикам на рассматриваемой территории планируется размещение многофункциональный торгово-культурный комплекс состоящего из двух наземных и подземного центра с площадями под коммерцию, футкорт на собственной территории.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «территориям городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественных центров».
В настоящее время на рассматриваемой территории расположены сквер, фонтан и старое двухэтажное общественное здания с последующим сносом. Первый участок граничит с юга пр. Чуй, с запада ул. Адрахманова, второй участок граничит с юга пр. Чуй, с востока тц. ЦУМ, третий участок граничит с запада ул. Шопокова, с севера семи этажный жилой дом, с юга трехэтажное общественное здание
Проектом предлагается многофункциональный торгово-культурный комплекс состоящего из двух наземных и подземного центра с площадями под коммерцию, фут корт. Территория объекта является якорной зоной, обусловленной расположением в историческом центре города , а также наличием на территории двух торговых центров (ЦУМ,ГУМ),городской достопримечательности ( Башня с курантами ) и арт-объекта( фонтан со статуями лошадей).
Поток пешеходов настолько плотный, что два существующих торговых центра, ЦУМ и ГУМ, не справляется с такими количеством посетителей. Для решения этой проблемы, большая часть комплекса « OLD BishkEk » располагается ниже уровня земли, под проспектом Чуй. Данное решение позволяет разделить поток пешеходов в двух горизонтальных плоскостях, распределяя нагрузку на существующее ТРЦ, и разгружая людские потоки вдоль проспекта Чуй.
Проект делится проспектом Чуй на две части, южную и северную. Северная часть проекта предусматривает обширное благоустройство мини-садами, малыми архитектурными формами и рассчитан на основной поток пешеходов, благодаря широким проходами и просторным площадкам для посетителей.
Южная часть проекта является, преимущественно, транзитной зоной, между улицами Шопокова и Абрахманова Юсупа. Архитектурный образ проекта предусматривает стилистической переходам и просторным площадкам для посетителей .
Южная зона проекта состоит из аллеи протяженностью около 300 метров. На территории организована пешеходная, без барьерная среда. Для облегчения доступа к торговому центру, организованы проходы от неземной паркинговой зоны до южного входа в ТРЦ. Сам южный вход стилизован под традиционную архитектуру народов Центральной Азии, с использованием аутентичных материалов, характерных для этого региона. Вход расположен ниже уровня земли, с открытой площадкой оборудованной кофе-зонами. Северная зона включает в себя два здания, в современном стиле, состоящих из пластичных форм. Здесь расположены два сада, существующая автобусная остановка, зона высадки пассажиров такси, также без барьерные прогулочные зоны
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
(ТЕП):
Площадь проектируемой территории – 14,4 га
Площадь застройки: 39 593 м2 (27 %)
Площадь проект. застройки СКБ – 4 083 м2
Площадь застройки сущ. жилых домов – 2 898 м2
Площадь сущ. застройки СКБ – 34 768 м2
Площадь застройки сущ. школы — 742 м2
Рассматриваемая территория
Площадь проектируемой территории — 1,24 га
Площадь застройки: 4 083 м2 (33 %)
Общая площадь проект. СКБ – 26 178 м2
- Общая площадь выше отм. 0,000 – 5 060 м2
- Общая площадь ниже отм. 0,000 – 21 118 м2
Подземные автопарковки – 203 м/мест (2-х уров.)
