«Корректура проекта застройки территории ограниченными пр.Жибек Жолу, ул.Суюмбаева, ул.Жумабека, ул. Гоголя » (1этап).
Заказчики: ОсОО «Стальмонтаж», Муфтият ДУМК, Окенов А.Т. Саттаров Р.Ш.
Проектировщик: ГПИ градостроительство и архитектуры
Рассматриваемый участок расположен в центральной части города Бишкек в квартале ограниченными улицами пр.Жибек Жолу, ул.Суюмбаева, ул. Жумабека, ул. Гоголя ».
Согласно Генплану города Бишкек до 2025 г. рассматриваемая территория относится к «Территории микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной затройкой.
Владельцами рассматриваемого земельного участка общей площадью –
- 0,12 га в данное время является ОсОО «Стальмонтаж» по государственному акту о праве частной собственности на земельный участок. Заказчиком на рассматриваемой территории планируется размещение «9-этажный жилой дом с объектами СКБ и подземным автопаркингом на собственной территории» на собственной территории.
- По заказу инициаторов проекта, планируется строительство 8-этажного административного здания муфтията «ДУМК». Данное здание будет размещено на собственной территории заказчика и предназначено для выполнения административных и организационных функций, связанных с деятельностью муфтията. В настоящее время рассматриваемая территория является свободной от застройки, что предоставляет широкие возможности для реализации архитектурных и градостроительных решений.
- 0,15 га в данное время является Окенов А.Т. по государственному акту о праве частной собственности на земельный участок. Заказчиком на рассматриваемой территории планируется размещение «12-ти этажный жилой дом с объектами СКБ и подземным автопаркингом» на собственной территории по ул. Жумабека, 59.
- В данное время является Саттаров Р. Ш. по государственному акту о праве частной собственности на земельный участок. Заказчиком на рассматриваемой территории планируется размещение «7-ми этажное здание с помещениями офиса и автосалона и подземным паркингом» на собственной территории по ул. Жумабека, д51.
Участок граничит с северной части — пр Жибек Жолу, с восточной части-
граничит Центральной мечетью, с южной стороны-ул. Жумабека, с западной части -ул. Гоголя.
Сейсмичность данного района 8-баллов. Территория и рельеф спокойный с уклоном на север.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЭП)
Площадь проектируемой территории — 11,7га
Площадь застройки: 17 690 м2 ( 17%)
Площадь застройки жилых домов — 5 970 м2
Площадь застройки СКБ -3 410 м2
Существующих зданий и сооружений — 8 949 м2
Общая площадь жилых домов – 46 040м2
Общая площадь СКБ — 12 150 м2
Количество жителей — 1 783 чел.
Общая площадь детских площадок — 2 800 м2
Гостевые автопарковки — 320 м/мест
Подземные автопарковки -297 м/мест
Рассматриваемая территория ОсОО «Стальмонтаж»
Площадь проектируемой территории – 0,12 га
Площадь застройки: — 617 м2 (51 %)
Общая площадь жилого дома – 3 240 м2
Общая площадь СКБ – 909 м2
Количество квартир – 33
Кол. Людей в доме (КЛ) 161 чел
Площадь детских площадок по проекту – 112 м2
Кол-во парковок – 30шт (требуется 3 м/мест)
Рассматриваемая территория Саттарова Р.Ш.
Общая площадь торговых помещений 1180,0 м2.
Общая площадь офиса – 2879,2 м2.
Необходимое количество парковочных мест для данного объекта – 34 авто.
Рассматриваемая территория Окенова А.Т.
Площадь проектируемой территории – 1583 м2
Площадь застройки: — 441 м2 (51 %)
Общая площадь жилого дома – 3983,65 м2
Общая площадь СКБ – 393,16 м2
Площадь детских площадок по проекту – 203,38 м2
Кол-во парковок (подземные) – 29 м\мест (гостевые) – 16м\мест
