ПРОЕКТ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ.КУЛАТОВА, УЛ.ИБРАИМОВА, УЛ.МАТРОСОВА, УЛ.Л.ТОЛСТОГО (1-Й ЭТАП).
Заказчик: ОсОО «ОсОО “Глобал Строй»
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
Докладчик А. Конокбаев
Рассматриваемая территория расположена в восточной части города Бишкек.
Владельцем рассматриваемого земельного участка общей площадью – 0,4га, в данное время является ОсОО «Глобал Строй». Заказчикам на рассматриваемой территории планируется размещение 4-х этажного торгового центра с подземным автопаркингом по ул.Кулатова, 7.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «Территории городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной зайстройкой».
В настоящее время на рассматриваемой территории расположено административное здание в 2-эт. Участок ограничен с северной и западной стороны общественными застройками, с восточной стороны ул.Матросова, с южной стороны ул.Кулатова.
Проектом предлагается 4-х этажный торговый центр с подземным автопаркингом на собственной территории. Также проектом, благоустройство и озеленение прилегающих территории с сохранением планировочной структуры квартала.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
(ТЕП):
Площадь проектируемой территории
застройки — 4,26 га
Площадь застройки: 8 565,69 м2 (20,01 %)
Площадь проектируемой застройки СКБ — 7 695,55 м2
Общая площадь проектируемой СКБ — 52 006,76м2.
Автостоянки:
необходимое кол-во для административных зданий:
52 006,76 : 80 = 650 машино/мест.по проекту:
Кол-во надземных автопарковок — 104 машино/мест.
Кол-во подземных автопарковок — по индив-м проек.
РАССМАТРИВАЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Площадь проектируемой территории –0,4га
Площадь застройки: 2 224,1 м2 (52 %)
Общая площадь = 9 956,7 м2
S коммерческое = 6 667,9 м2
Площадь одного человека =12м2
S коммерческое = 6 667,9 м2
6 188,9 / 12м 2 = 555 человек
S коммерческое = 6 667,9 м2
6 188,9 / 80 = 77 парковочных мест
По проекту предусмотрено: 81 машинных мест
