Проект застройки территории, ограниченной ул. Токтогула, ул. Шопокова, ул. Московская, ул. Тыныстанова (1-й этап)
Заказчики: ГП «Кыргызстройсервис» при управлении делами Президента КР.
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
Докладчик: Конокбаев А.
Рассматриваемая территория находится в центральной части города Бишкек и ограничивается с севера ул. Токтогула, с востока – ул. Шопокова, с юга – ул. Московская, с запада — ул. Тыныстанова.
Согласно генерального плана г. Бишкек до 2025 г. территория данного квартала входит в «территории городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки».
Одним из основных вопросов было рассмотрение формирования проектируемого квартала, с учетом застройки и реновации существующих индивидуальных жилых домов под строительство многоэтажных жилых домов с необходимыми объектами соцкультбыта.
Проектом предусматривается размещение 10-ти этажного административного здание с подземным автопаркингом на собственной территории по ул. Абдрахманова, 133.
Принятая планировка улично-дорожной сети создает условия эффективного обслуживания и удобства доступа населения из отделенных районов города к центральной части, и ко всей проектируемой территории с использованием массового городского пассажирского транспорта – троллейбуса и автобуса.
Проектом застройки, где предусмотрены многоэтажные жилые дома со встроенными объектами соцкультбыта, организованы замкнутые и полузамкнутые дворы с гостевыми автостоянками и детскими игровыми площадками. На территории данной застройки с восточной стороны располагается существующая школа-лицей с пристройкой.
Застройка выполнена с учетом проектных предложений заказчиков. Объемно-планировочное и градостроительное решение общей структуры территории, а также архитектурно-композиционное решение всей проектируемой застройки принято в увязке с существующей застройкой.
ТЕХНИКО ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ – ТЭП
Площадь застройки: 12 га
Численность населения 3300 чел
Плотность населения 275 чел/га
Площадь застройки существующих зданий и сооружений:
Жилая 12635 м2
Общественная 2587 м2
Общая площадь существующих зданий и сооружений:
Жилая 55468 м2
Общественная 8496 м2
Площадь застройки проектируемых зданий и сооружений:
Жилая 880 м2
Общественная 4742 м2
Общая площадь проектируемых зданий и сооружений:
Жилая 4446 м2
Общественная 29 565 м2
ТЭП объекта:
Площадь участка 0,077 га
Общая площадь здания 3735 м2
Площадь застройки 419 м2
Кол-во парковки 17 маш/мест
