Проект застройки рынка «Баят», ограниченный улицами: Махатма ганди, Максат, Мыскал (1-й этап)

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Проект застройки рынка «Баят», ограниченный улицами: Махатма ганди, Максат, Мыскал (1-й этап)

Заказчики: «Баят групп»

Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры

Докладчик: Конокбаев А.

Рассматриваемые территории расположены в юго-восточной части города Бишкек, ограниченный улицами: Махатма ганди, Максат, Мыскал

Владельцеми рассматриваемого земельного участка общей площадью – 1,2га в данное время является «Баят групп» по государственному акту о праве частной собственности на земельные участки. Заказчиками на рассматриваемой территории планируется размещение «5-ти этажных общественных зданий с подземными автопаркингами» по ул. Махатма ганди.

Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «территории кварталов с высокоплотной усадебной застройкой»

На данный момент территория освоена под рынок «Баят», с хаотичной застройкой. Проектом застройки предлагается реновация данного рынка с преобразованием под многофункциональный торговый квартал.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

(ТЕП):

Площадь проектируемой территории – 5,1 га

Площадь застройки: 12 883 м² (25 %)

Площадь застройки малоэтажной общественной застройки – 3 258 м²

Площадь застройки проект. общественной застройки – 9 625 м²

Общая площадь застройки малоэтажной общ. застройки – 4 887 м²

Общая площадь застройки проект. общ. застройки – 36 094 м²

Гостевые автопарковки –224 м/мест

Подземные автопарковки – 200 м/мест

Рассматриваемый участок:

Площадь проектируемой территории – 1,2 га