Проект застройки территории, ограниченного пр. Ч. Айтматова, ул. Сухомлинова, ул. Токтоналиева, ул. Ахунбаева
(1-этап)
Заказчик: ОсОО «Аманат Сити Групп»
Проектировщик: ДГА градостроительства и архитектуры
Докладчик: Медербек у.Ч.
Территория проектирования расположена в центральной части г. Бишкек, ограниченного пр. Ч. Айтматова, ул. Сухомлинова, ул. Токтоналиева, ул. Ахунбаева
В настоящее время территория на данной территории располагается Высшее учебное заведение КГТУ им. И. Раззакова, а также усадебная застройка. Вдоль Ахунбаева расположены многоэтажные общественные и жилые здания.
Для детального рассмотрения Градостроительным советом данной территории, предлагается разработка общего проекта застройки всей территории.
Согласно Генеральному плану развития г.Бишкек до 2025 года, утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006г. №805, территория проектирования относится к «территориям городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки», а также к «территории микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой».
Данный квартал был рассмотрен ранее на градостроительном совете от 25.01.2024г.
Проектом предлагается упорядочение застройки территории: размещение многоэтажных жилых домов с объектами СКБ (от 9-ти до 12-ти этажей), многоэтажных жилых домов с объектами СКБ (от 12-ти до 15-ти этажей).
Заказчиком предлагается размещение 18 этажные жилые дома с объектами СКБ и подземным автопаркингом на собственной территории по ул.Токтоналиева . Проектом предусматривается комплексная застройка территорий с обеспечением транспортной и пешеходной доступности. На рассматриваемой территории сохраняются территории существующих многоэтажных жилых домов, территории существующих Высших учебных заведений, территории
Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 «Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике» размещение объектов социального назначения, а именно: 1 школа для начальных классов на 700 мест ( в 2 смены в савокупности ), а также 3 пристроенных детских дошкольных учреждений по 150 мест каждая. Застройка предусмотрена с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок.
Технико-экономические показатели (ТЭП)
Рассматриваемая территория
под проектирование — 12,5га.
Количество населения — 6,0 тыс.чел.
Существующая общественная застройка:
Площадь застройки — 11 944м2/.
Общая площадь застройки — 36 389м2/.
Существующая жилая застройка:
Площадь застройки — 6 600м2/.
Общая площадь застройки — 24 733м2/.
Проектируемая жилая застройка:
Площадь застройки — 10 047м2/.
Общая площадь застройки — 84 726м2/.
Проектируемые общественные здания:
Площадь застройки — 2 015м2/.
Общая площадь застройки — 7 428м2/.
Проектируемые детские сады — 2 шт.
Общие количество детей — 450 детских/мест.
Проектируемая школа — 1 шт.
Общее количество учеников — 700 мест
Под озеленение и благоустройство
проектируемой территории остается — 4,5га.
Вся застройка составляет 24% от рассматриваемой территории
Количество парков. мест — 373 машин/мест
Технико-экономические показатели (ТЭП)
Заказчик: ОсОО «Аманат Сити Групп»
Количество блоков — 1. 1-я очередь .
Этажность выше отм.0.000 — 18.
Этажность ниже отм.-0.000 — 1.
Общая площадь здания — 10 906,13м2.
Площадь паркинга — 1 616,96м2.
Общая площадь офиса — 1383,0м2
Общая площадь квартир — 6 494,10м2
Жилая площадь — 2 665,95м2
Площадь общего назначения — 1 357,85м2
Количество машина-мест (Подземный) — 66
Количество машина-мест (Надземный) — 16
Общее количества квартир. – 90 шт.
1 комнатные Евро — 45 шт.
2 комнатные Евро — 15 шт.
2 комнатные квартиры — 15шт.
3 комнатные квартиры — 15шт.
