ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ОГРАНИЧЕННЫЙ УЛ. ПРОФСОЮЗНАЯ, УЛ. Л.МЕСАРОША, ПЕР.ИЛЬМЕНСКАЯ, УЛ.КАЙНАЗАРОВОЙ, УЛ.ЫНТЫМАК В Г.БИШКЕК (1-ЭТАП).
Заказчики: 1) Акматалиева Дамира Жолдошова
2) Джолдошбеков Артур Муратбекович
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
Докладчик: Ураанов Д.
Рассматриваемая территория расположена в западной части города Бишкек по ул.Профсоюзная, ул. Месароша, пер.Ильменский, ул.Кайназаровой, ул.Ынтымак.
Территория граничит:
— с северной стороны — индивидуальная жилая застройка вдоль ул.Профсоюзная;
— с западной – ул. Кайназаровой, ул.Ынтымак;
— с южной стороны — индивидуальная жилая застройка и местный проезд;
— с восточной стороны ул. Месароша.
В настоящее время на рассматриваемой территории расположена производственная база ЗАО «Международное грузовое автотранспортное предприятие №7». С южной стороны территории предприятия расположен спортивный комплекс с мини-футбольным полем и спортивными площадками. В южной части рассматриваемой территории вдоль пер.Ильменский расположены существующие в основном ветхие одноэтажные и двухэтажные жилые дома, в северной части расположена индивидуальная жилая застройка.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «Территориям микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой».
1). Заказчик: Акматалиева Дамира Жолдошова
Проектом предлагается размещение: 9-ти этажного жилого дома с объектами СКБ и подземным автопаркингом по адресу: г.Бишкек, ул.Кайназарова, №104, также проектом предусмотрены тротуары для пешеходов, велосипедные дорожки и все необходимые для комфортного проживания людей: детские и спортивные площадки, площадки отдыха.
2). Заказчик: Джолдошбеков Артур Муратбекович
Проектом предлагается размещение: Многоквартирного 5-ти этажного жилого дома на собственной территории по адресу: г.Бишкек ул.Ильменская, №70, также проектом предусмотрены тротуары для пешеходов, велосипедные дорожки и все необходимые для комфортного проживания людей: детские и спортивные площадки, площадки отдыха.
ТЭП ПРОЕКТА ЗАСТРОЙКИ
Рассматриваемая территория
под проектирование — 24,7 Га.
Площадь застройки — 37 672,40 м2. (15,25 %).
Существующая жилая застройка:
Площадь застройки — 12 734,33 м2.
Общая площадь застройки — 71 179,62 м2.
Существующая общественная застройка:
Площадь застройки — 1 804,78 м2.
Общая площадь застройки — 5 305,4 м2.
Проектируемая площадь
жилой застройки — 12 072,61 м2.
Общая площадь застройки — 86 202,91 м2.
Количество населения — 6 558 чел.
Количество квартир — 1 338 шт.
Проектируемые детские сады — 2 шт.
Площадь застройки — 1 202 м2.
Общая площадь застройки — 1 682,8 м2.
Общее количество детей — 656 дет/мест.
Проектируемые образовательыне
центры (школы) — 1 шт.
Площадь застройки — 2 317 м2.
Общая площадь застройки — 4 865,7 м2.
Общее количество учеников — 1 180 уч/мест.
Проектируемые общественные здания:
Площадь застройки — 7 451,68 м2.
Общая площадь застройки — 5 216,18 м2.
Площадь детских площадок — 10 332,34 м2.
Требуется детская площадка — 4 590,6 м2.
Требуется для отдыха взр./населения — 655,8 м2.
Требуется для занятий физкультуры — 13 116 м2.
Требуется для хоз.целей и выгула собак — 1 967,4 м2.
Автопарковочные стоянки:
На 1 квартиру=1м/место — 1 338 м/место.
Для общественных зданий — 10 521,58/80= 132 м/мест.
Гостевые автопарковки — 440 м/место.
Кол-во подземных автопарковок — по индив-м проектам.
РАССМАТРИВАЕМЫЙ УЧАСТОК №1
1)Заказчик: Акматалиева Дамира Жолдошова
Площадь проектируемой территории – 0,04.
Площадь застройки – 587 (14,7%).
Общая площадь квартир – 3 743,68 м2
Общая площадь застройки – 5 489,2 м2.
Общая площадь СКБ – 510,45 м2
Количество жителей – 312 чел.
Гостевые автопарковки — 6 м/мест.
Подземные автопарковки — 32 м/мест.
РАССМАТРИВАЕМЫЙ УЧАСТОК №2
2)Заказчик: Джолдошбеков Артур Муратбекович
Площадь проектируемой территории – 0,07.
Площадь застройки – 361,35 (51,62%).
Общая площадь квартир – 986,68 м2 (16 шт.квартир).
Общая площадь застройки – 2168, 1 м2.
Общая площадь СКБ – 187,57 м2
Количество жителей – 46,7 чел.
Детские площадки – 29,8 м2.
Гостевые автопарковки — 4 м/мест.
Подземные автопарковки — 10 м/мест.
