Пояснительная записка
Проект застройки ограниченный проспектом Чуй, ул.Курманжан Датки,р.Аламедин и ул.Ереванская.
Заказчик: Касымбеков А
Проектировщик: ГПИ Градостроительство и архитектуры
Докладчик: Медербек у.Ч.
Рассматриваемая территория расположена в восточной части города, в Свердловском районе, ограниченный пр. Чуй, ул.Курманжан Датки, р.Аламедин и ул.Ереванская. Границами служат: с севера – усадебная застройка, с востока – административные здания также институты, с юга – многоэтажные жилые дома с СКБ и административные здания, с запада – р.Аламедин.
Согласно Генерального плана города Бишкек, утвержденного постановлением Правительства Кыргызской Республики № 805 от 26.11.2006 года, данная территория определена:
Данный квартал был рассмотрен ранее на градостроительном совете от 29.05.2024г
— под территории городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки;
— под территории микрорайонов со смешанной высотной жилой застройкой.
На сегодняшний день между улицами Ереванской-Гражданской расположены частные жилые дома и административные здания. Вдоль по пр.Чуй расположены многоэтажные жилые дома с СКБ и строящееся жилые дома, данный квартал имеет все необходимое для быта.
Проектом застройки предлагается размещение многоэтажных жилых домов со встроенными пристроенными объектами СКБ от 7 до 9 этажей, далее отображен в генеральном плане многофункциональный общественный комплекс 14-18 этажей, а так же общественно-развлекательный комплекс и неотъемлемая часть данной территории детский сад, данный объект рассчитан на 380 мест. Во всех проектируемых многоэтажных жилых домах предусматриваются подземные паркинги, детская площадка.
Заказчиком: Касымбековым А. предлагается проектирование 9-этажного жилого дома,общественно-торговыми помещениями и подземным автопаркингом в нижних этажах по ул.Гражданская,63. А так же заказчиком,.
Технико-экономические показатели (ТЭП)
Рассматриваемая территория
под проектирование — 11,9га.
Существующая застройка:
Площадь застройки — 9 473м2.
Общая площадь застройки — 37 937м2.
Проектируемая площадь
жилой застройки — 6 305м2.
Общая площадь застройки — 32 860м2.
Количество населения — 3 967чел.
Проектируемые детские сады — 1 шт.
Площадь застройки — 1 571м2.
Общая площадь застройки — 3 142м2.
Общие количество детей — 380 детских/мест.
Существующие общественные
здания:
Площадь застройки — 3 367м2.
Общая площадь застройки — 4 561м2.
Проектируемые общественные здания:
Площадь застройки — 13 382м2.
Общая площадь застройки — 86 651м2.
Под озеленение и благоустройство
проектируемой территории остается — 8,8га.
Вся застройка составляет 27% от рассматриваемой территории
Технико-экономические показатели (ТЭП)
Заказчик: Касымбеков А.
Площадь участка — 0,16га
Количество блоков — 1. .
Этажность выше отм.0.000 — 1.
Этажность ниже отм.-0.000 — 2.
Площадь здания — 834,00м2
Общая площадь здания — 7 229,44м2.
Количество машина-мест ) — 53
Общее количества квартир. – 48 шт.
2 комнатные квартиры — 32шт.
3 комнатные квартиры — 16шт.
