ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Проект застройки территории ограниченной ул. Ахунбаева, ул. Т.Фрунзе, ул. Гагарина, ул. Д.Садырбаева (1-й этап)
Заказчики: ОсОО «Би-Нур», ОсОО «ПИК Констракшн»
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
Докладчик: Ураанов Д.
Рассматриваемые территории расположены в юго-восточной части города Бишкек, ограниченный улицами: ул. Ахунбаева, ул. Т.Фрунзе, ул. Гагарина, ул. Д.Садырбаева.
Владельцеми рассматриваемого земельного участка общей площадью – 0,46 га в данное время является ОсОО «Бин-Нур» по государственному акту о праве частной собственности на земельные участки. Заказчиками на рассматриваемой территории планируется размещение «18-ти этажных жилых домов с объектами СКБ и подземным автопаркингомпом на собственной территории» по ул. И. Ахунбаева, ул. Д. Садырбаева.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «территориям городских зеленых насаждений общего пользования», «территориям городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки», «территориям микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой».
В настоящее время на рассматриваемой территории расположены индивидуальные жилые дома. Территория граничит с юга ул. Т.Фрунзе, с юга И.Ахунбаева, с севера ул. Гагарина и с востока граничит ул. Д.Садырбаева.
Проектом предлагается размещение многоэтажных жилых домов с объектами СКБ и подземными автостоянками. Также проектом предлагается размещение детских садов, торгово-деловые центры, благоустройство и озеленение прилегающих территорий с сохранением планировочной структуры квартала. Застройкой предусмотрены все необходимые условия для комфортного проживания людей: детские и спортивные площадки, площадки отдыха, гостевые и подземные автопаркинги.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЕП):
Заказчик: ОсОО «ПИК Констракшн»
Площадь рассматриваемый участки – 0,22 га
Площадь застройки: 597 м2 (27 %)
Общая площадь жилого дома — 8 210,46м2
Общая площадь квартир — 6 879,15м2
Количество квартир — 105 шт
Площадь ДОЦ — 436м2
Количество парковочных мест — 77 м/м
Заказчик: ОсОО «Би-Нур»
Площадь рассматриваемый участки – 0,46 га
Площадь застройки: 1 515 м2 (33 %)
Общая площадь жилого дома – 29 085 м2
Общая площадь СКБ – 1 357 м2
Количество жителей – 1 396 чел.
Количество квартир – 285 шт.
Общая площадь детских площадок – 380 м2
Подземные автопарковки – 189 м/мест
Гостевые автопарковки – 6 м/мест
