Проект застройки территории ограниченными улицами: Санкт-Петербургская, 49-я, 62-я, и каналом Джангы-Арык в г. Ош
Заказчик: Муниципальное ипотечное предприятие мэрии г. Ош
Проектировщик: Департамент градостроительства и архитектуры
Докладчик: Омурзаков Эрмек Талайбекович
Рассматриваемая территория расположена в юго-западной части в городе Ош, ограниченной улицами: Санкт-Петербургская, 49-я, 62-я, и каналом Джангы-Арык.
Комплексная оценка современного состояния является результатом работы по сбору и систематизации основных исходных данных для разработки проекта застройки (ПЗ), I-этап проект застройки. По характеру современного функционального использования подвергнутые анализу территории относятся к зоне этажной застройки
Участок граничит с севера, запада – ул. Санкт-Петербургская, с востока – ул. 62-я, с юга – канал Джангы-Арык.
Комплексный анализ полученных результатов определил градостроительное развитие на современном этапе, а также цели и задачи градостроительных преобразований и долгосрочную перспективу.
Проектом предлагается размещение 12-этажного жилого дома с подземной автостоянкой. Разработка предусматривает упорядочение функционального зонирования территории и её застройки, направленное на формирование комфортной и функционально связанной городской среды.
Проектное предложение включает: строительство 12-этажного жилого дома с подземным паркингом; размещение школы на 1200 учащихся; строительство малоэтажных жилых зданий с встроенно-пристроенными социально-коммерческими блоками (СКБ); устройство футбольного поля, магазинов, детских и спортивных площадок, скверов и зелёных зон.
Проектом предусматривается комплексная застройка территории со сносом ветхих зданий и созданием удобной транспортной и пешеходной сети. Особое внимание уделено организации мест отдыха и досуга населения, а также максимальному озеленению территории.
Транспортно-планировочная структура территории формируется с учетом обеспечения сквозной, удобной и безопасной транспортной и пешеходной доступности для жителей проектируемого комплекса и прилегающих территорий. Проектом предусматривается устройство с северной стороны общегородской магистрали, обеспечивающей связь с основной улично-дорожной сетью города. С восточной и западной сторон предусмотрена организация местных улиц и проездов, предназначенных для обслуживания жилых и общественных объектов, а также для обеспечения подъезда пожарной и хозяйственной техники. Внутри территории предусматривается система внутриквартальных проездов, обеспечивающих безопасное движение транспорта и пешеходов, а также размещение парковочных и разворотных площадок. Такое решение способствует рациональному использованию территории, удобству транспортных связей и повышению уровня безопасности. Разработка выполняется в соответствии СН КР «О составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в Кыргызской Республике», с обязательным соблюдением требований пожарной безопасности, инсоляции, санитарных норм, а также норм обеспечения транспортной и пешеходной доступности.
Все проектируемые объекты подлежат комплексному инженерному и транспортному обеспечению, включая организацию безопасного движения транспорта и пешеходов на всей территории проектирования.
ТЕХНИКО — ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЭП):
| ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ | |||
| №п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Показатели |
| 1 | Площадь проектируемой территории | га | 6.50 (га) |
| 2 | Площадь участка | га | 0,46 (га) |
| 2 | Общая площадь застройки | м² | 8202 |
| 3 | Площадь застройки жилых домов | м² | 3501 |
| 4 | Население | чел | 1088 |
| 5 | Общая жилая площадь (жилой фонд) | м² | 15270 |
| 6 | Парковки легковых автомобилей, из них: | ||
| 7 | Гостевые парковочные места | м/м | 22 |
| 8 | Подземные парковочные места | м/м | 189 |
