ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Внесение изменений в проект застройки для строительства оздоровительного комплекса в селе Бактуу-Долоноту Иссык-Кульского района Иссык-Кульской области
Заказчик: ОсОО «Киото Резорт»
Проектировщик: Департамент градостроительства и архитектуры
Докладчик: Муслим у Э.
Проектом предусматривается строительство туристического и оздоровительного комплекса «Киото Апартаментс» на территории села Бактуу-Долоноту Иссык-Кульского района Иссык-Кульской области, ограниченный с северной стороны-дорога; с восточной стороны -соседний участок; с южной стороны озеро Иссык-Куль; с западной стороны соседний участок. Общая площадь рассматриваемой территории составляет 2 га. Рельеф спокойный с уклоном на юг, грунтовые воды низкого стояния.
Согласно генеральному плану, рассматриваемый участок относится к зоне размещения учреждений отдыха и оздоровления. Часть рассматриваемого участка относится к зоне территории для размещения строительства парков, спортивных сооружений. В соответствии с генеральной схемой районной планировки II этапа курортно-рекреационной зоны озера Иссык-Куль, рассматриваемый участок относится к территории существующих объектов отдыха.
В настоящее время по данным натурных обследований на рассматриваемой территории имеются заросли, кустарники и другие виды растений, в пляжной зоне имеются заросли облепихи, которые в соответствии со статьёй 12 Закона Кыргызской Республики от 13 августа 2004 года №115 «Об устойчивом развитии эколого-экономической системы “Иссык-Куль”» подлежат особой охране.
На территории комплекса предусмотрено строительство гостиницы, апарт-отелей, таунхаусов, коттеджей, объектов социально-бытового и культурного назначения, а также спортивно-оздоровительных площадок. В составе комплекса также размещаются рестораны, магазин, бассейн, воркаут-зона, а также площадки для отдыха, озеленённые зоны и благоустроенные прогулочные маршруты, ПНС (повысительные насосные станции), Место для сбора ТБО (твердые бытовые отходы), водобашни, КНС (канализационная насосная станция), ЛОС (локальное отчистное сооружние) и административные объекты.
ТЭП
Площадь проектируемой территории — 2 га
Площадь застройки -3000 м2
Площадь покрытия -6099 м2
Площадь озеленения -10036 м2
Площадь детской площадки -865 м2
Общая вместимость -200 чел.
Общая площадь на одного человека -100 м2
Подземная стоянка -94 м/мест
