ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Проект застройки на размещение апарт-отельного комплекса в селе Сары-Ой Иссык-Кульского района Иссык-Кульской области (I-этап)
Заказчик: ОсОО «Л-Инвест»
Проектировщик: Департамент градостроительства и архитектуры
Докладчик: Муслим у Э.
Участок под строительство Апарт-отельный комплекс расположен в селе Сары-Ой Иссык Кульского района Иссык Кульской области. Участок граничит: с севера частными жилыми домами, с юга озеро Ысык-Куль, с запада строящийся апарт-отель, с востока не застроенный участок. Комплекс запроектирован на отведенной территории под строительство Курортно-Рекреационного комплекса 9га. На земельный участок имеется Государственный АКТ о праве частный собственности на земельный участок с именным кодом 2-03-03-1006-0626 . Сейсмичность района строительства 9 баллов. Рельеф площадки ровный с небольшими перепадами высот с общим уклоном поверхности на северо-восток.
Проектом предусмотрено: проектируемое здание апарт-отель, автостоянки на 164 мест, трансформаторная подстанция, площадка для отдыха, фонтаны, детские площадки. На территории комплекса предусмотрено строительство гостиницы, апарт-отелей, объектов социально-бытового и культурного назначения, а также спортивно-оздоровительных площадок. В составе комплекса также размещаются рестораны, а также площадки для отдыха, озеленённые зоны и благоустроенные прогулочные маршруты, место для сбора ТБО (твердые бытовые отходы), водобашни, КНС (канализационная насосная станция), ЛОС (локальное отчистное сооружние) и административные объекты.
Архитектурно-планировочные решения выполнены в современном стиле. Этажность зданий варьируется в пределах 1–4 этажей, обеспечивая гармоничную интеграцию в ландшафт и панорамные видовые характеристики на озеро Иссык-Куль. Проектом предусмотрена минимизация плотности застройки и достаточное озеленение с учётом местной флоры.
ТЭП
Площадь проектируемой территории — 9 га
Площадь застройки -18040 м2
Площадь покрытия -1,59 м2
Площадь озеленения -43582 м2
Общая вместимость -898 чел.
Общая площадь на одного человека -100 м2
Автостоянка -164 м/мест
