Проект застройки курортно-рекреационных объектов по ул.Восточная 1 в городе Балыкчы Иссык-Кульской области

Проект застройки курортно-рекреационных объектов по ул.Восточная 1 в городе Балыкчы Иссык-Кульской области

Проект застройки курортно-рекреационных объектов по ул. Восточная №1 в г. Балыкчы Иссык-Кульской области, разработан Департаментом градостроительства и архитектуры при Минстрой Кыргызской Республики базируются на градостроительной оценке сложившейся планировки и застройки проектируемой территории и исходят из актуализированных и детализированных проектных решений и расчетных данных по комплексной модернизации застройки, на основании “Генерального плана города Балыкчы Иссык-Кульской области».

        Рассматриваемый земельный участок, согласно генеральному плану города Балыкчы, находится в зоне: озеленяемые территории с общекурортными зданиями и сооружениями

Проектные предложения

         Проект предусматривает строительство; Гостевых домов разной этажности и количество номеров, таунхаусов, оздоровительного комплекса, летнее кафе и SPA-салон.

Благоустройство территории включает:

• внутриквартальные проезды и пешеходные тротуары;
• озеленение и устройство ландшафтных зон;
• территории детских игровых зон и спортивные площадки на прибрежной зоне ;

Развитие территории направлено на формирование современного рекреационного отдыха с необходимыми условиями для комфортного проживания и рекреации.

Планировочные решения предусматривают:

• упорядочение и детализацию внутренней планировочной структуры;
• устройство зон отдыха, озеленение с элементами природного ландшафта;
• организацию местной улично-дорожной сети с учётом требований безопасности пешеходного и транспортного движения.

Проектом предусмотрены:

• парковочные места на 40 автомобилей;

Инженерная инфраструктура:

• Источник водоснабжения

Министерством здравоохранения Кыргызской Республики Иссык-Кульским Межрайонным Центром профилактики заболеваний и государственного санитарно-эпидемиологического надзора были выданы протокола на проектируемые две скважины также паспорт на эксплуатационную скважину на воду ОсОО «Грин Сити Центр» в г.Балыкчы выполненный ОсОО «Тосор Гидросервис».

1) Скважина №1

Протокол №118 от 21.1.25 лабораторных исследований на бактериологические показатели.

Протокол №388 от 19.11.2025 г. лабораторных испытаний на физико-химические показатели питьевой воды лабораторные исследования на бактериологические показатели.

2) Скважина №2

Протокол №387 от 2.11.2025 г. лабораторных испытаний на физико-химические показатели питьевой воды лабораторные исследования на бактериологические показатели.

Местоположение скважин определенно по географическим координатами Google Earth Pro прилагаемых в проекте.

Охранная зона устанавливается радиусом 30 метров.

• Канализационные сети

Балыкчинское муниципальное преприятия «Водоконал» сообщает что объекты туристического строительства, расположенные на проектируемом участке, могут быть подключены к проектируемым канализационным сетям при соблюдении действующих технических условий СНиП.

• Канализационные-насосные станции (КНС) проектируются на юго-западной стороне участка. Нормативная санитарно-защитная зона КНС составляет 15 м.

• Проектом предусматривается устройство закрытого дренажного канала (подземного дренажа) для организованного отвода поверхностных и грунтовых вод с территории проектирования.
  Для дренажного канала устанавливается охранная зона шириной 5 м от оси трубопровода, в пределах которой ограничивается размещение капитальных сооружений и обеспечивается возможность

эксплуатации и обслуживания инженерных сетей

Прибрежная зона озера рассматривается как пляжная территория рекреационного назначения. Проектом предусматривается сохранение естественного состояния береговой линии с минимальным вмешательством, а также организация функционального использования пляжа для отдыха посетителей без размещения капитальных сооружений.

4.ТЭП исправлю

Скачать