ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Внесение изменений в проект застройки территории социального городка «Мурас» в с. Жаны-Арык Кара-Суйского района Ошской области (1-й этап)
Заказчик: Ынтымакский а/а
Проектировщик: Департамент градостроительства и архитектуры
Докладчик: Омурзаков Э.
Рассматриваемая территория расположена в юго-восточной части с. Жаны-Арык ограничивается с южной стороны жилой застройкой, с западной стороны поле сельхоз назначения, с востока улица с р. Куршаб и с северной стороны ограничивается жилой застройкой.
В настоящее время на вышеуказанной территории находятся здания и
сооружения пионерского лагеря «Строитель» (в заброшенном состоянии), стадион,
спальные корпуса, бассейн, сборно-щитовые финские домики.
На рассматриваемой территории предусматривается корректировка ранее выданного проекта застройки центральной части с размещением 5-этажных жилых домов, объектов социально-культурного и бытового назначения повседневного обслуживания населения, реконструкцией сквера с организацией гостевых и подземных автомобильных парковок, а также заменой ранее предусмотренного производственного цеха на спортивный комплекс, предназначенный для населения села Жаны-Арык.
Функциональное зонирование предполагает оптимальной развитие планировочной структуры территории.
Проектом на территории застройки предусмотрены три взаимно увязанные зоны:
— с севера территория детского сада, школы и комплекса спортивных сооружений, который являются спортивным ядром для всего села.;
— Центральная часть территории предназначена для размещения 5-этажной жилой застройки, а также устройства сквера общего пользования с организацией подземного и гостевого автопаркинга.
— Южная часть территории предназначена под размещение 5-ти этажной жилой застройки с сохранением существующих 3-х этажных домов.
Так же проектом предусмотрены предложения по упорядочению и детализации внутренней планировки, благоустройству, озеленению с элементами природного комплекса и местной улично-дорожной сетью.
ТЕХНИКО — ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЭП):
Площадь проектируемой территории -10,70 га
Проектируемые жилые дома:
Площадь застройки жилых домов -5885 м2
Жилищный фонд -16478 м2
Количество жителей -1692 чел
Проектируемые общественные здания
и сооружения:
Площадь застройки -3746 м2
Общая площадь застройки -8112 м2
Учреждения социально
гарантированного минимума, из них:
Гостевые автопарковки -329м/мест
Подземные стоянки -200м/мест
