Пояснительная записка
- Общие сведения
Проект застройки разработан для проектирования многофункционального культурно-рекреационного комплекса на участке Чап Кун-Чыгышского айылного аймака Тонского района Иссык-Кульской области. Основанием послужили утвержденная Генеральная схема районной планировки Иссык-Кульской курортно-рекреационной зоны, топографическая съемка М1:500 и материалы, представленные заказчиком. Участок расположен в зоне размещения объектов отдыха и предназначен для строительства оздоровительных и культурно-бытовых объектов.
- Характеристика территории
Проектируемая территория площадью 3,0 га расположена в южной прибрежной зоне озера Иссык-Куль, западнее с. Каджы-Сай. Существующие капитальные строения отсутствуют. По южной границе проходит ЛЭП 110 кВ. Границы участка сформированы существующими и проектируемыми территориями отдыха и соседними земельными участками.
- Проектные решения
Проект предусматривает строительство современного многофункционального культурно-рекреационного комплекса, включающего четыре апарт-отеля, объекты общественного питания, спортивные и детские площадки, административные помещения, инженерную инфраструктуру, локальные очистные сооружения, трансформаторную подстанцию, КПП, скважину с водонапорной башней, эко-парковку, прогулочные и озелененные зоны. Планировочная структура разделена на рекреационную, общественно-деловую и инженерно-хозяйственную зоны. Архитектурные решения предусматривают здания высотой 1–3 этажа с минимальной плотностью застройки и максимальным сохранением природного ландшафта.
4. Инженерная и транспортная инфраструктура
Внутренние проезды обеспечивают доступ ко всем объектам комплекса. Организация движения транспорта и пешеходов выполнена с учетом требований безопасности. Предусмотрены инженерные сети, наружное освещение, благоустройство, озеленение и малые архитектурные формы.
- Основные технико-экономические показатели
| ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ | |||
| №п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Показатели |
| 1 | Площадь проектируемой | га | 3,0 |
| 2 | Площадь застройки зданий и сооружений | м² | 6171,88 |
| 3 | Площадь дорожного покрытия | м² | 5851,8 |
| 4 | Население | чел | 382 |
| 5 | Количество | номеров | 193 |
| 6 | Площадь озеленения | м² | 15346,76 |
| 7 | Детская площадка | м² | 310,32 |
| 8 | Парковочные места | м/м | 50 |
