ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Рассматриваемая территория расположена в северной прибрежной зоне озера Иссык-Куль (в близи села Орнок) с западной стороны села Орнок. Территория проектирования граничит;
- с севера соседний участок и дальше автодорогой международного значения «Балыкчы-Ананьево-Каракол»,
- с запада пустырь,
- с южной стороны озеро Иссык-Куль
- с восточной стороны пустырь.
Согласно предоставленной топографической съемке, на земельном участке не имеется строений. В целом территория отличается единообразием застройки по функциональному назначению.
Все мероприятия выполняются на базе утверждённой генеральной схемы районной планировки II этапа курортно-рекреационной зоны озера Иссык-Куль (ИКРЗ), принятой постановлением от 15 ноября 2024 года № 688.
Проектом предусматривается строительство гостевых домов в количестве 28 шт. Также проектом предусмотрено размещение объекта общественного питания.
Проектом предусматривается организация экологичного пешеходного доступа к пляжной зоне с западной стороны по существующей пешеходной тропе без вмешательства в естественные заросли облепихи. Доступ обеспечивается за счёт устройства приподнятой облегчённой конструкции (эко-тропа/переходного настила), позволяющей сохранить существующие зеленые насаждения и минимизировать воздействие на природный ландшафт.
Технико-экономические показатели
| ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ | |||
| №п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Показатели |
| 1 | Площадь проектируемой территории | м² | 22400 |
| 2 | Площадь согласно гос. акта | га | 3,0 |
| 2 | Площадь застройки зданий и сооружений | м² | 1606 |
| 3 | Площадь дорожного покрытия | м² | 4244 |
| 4 | Количество отдыхающих | чел | 56 |
| 5 | Количество гостевых домов | шт. | 28 |
| 6 | Площадь озеленения: | м² | 11294 |
| 7 | Детская площадка | м² | 71 |
| 8 | Парковочные места | м/м | 40 |
