Заказчик: Омурчиева А.Б
Проектировщик: Департамент градостроительства и архитектуры
Докладчик: Ураанов Д.Т
Рассматриваемая территория расположена в восточной части г.Бишкек в Аламудунского района, с.Лебединовка, ж/м 6га. ,участок №93 с площадью 0,2га где заказчиком предлагается 14 жилой дом с объектами СКБ и подземным автопаркингом. Проектируемый участок граничит с северной стороны ул. Путепроводная далее железная дорога, с восточной стороны граничит с жилыми участками с южной стороны проходит ул. Айбек-Ата с западной части с проектируемый транспортной развязкой.
По генеральному плану г.Бишкек, утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006 г. за №805, рассматриваемая территория предусмотрена как «территории городских общественных центров и многоэтажной жилой, общественной застройки и за расчетный срок»
Генеральным планом г. Бишкек на перспективу за расчетный срок предполагается одним из основных направлений развития городской территории — модернизация усадебной застройки на территориях занятых индивидуальной жилой застройкой в период конца 90-х, начала 2-х тысячных годов, расположенной в границах города и рассматривается как кардинальное улучшение социальных условий проживания населения.
Проектом на данной территории предлагается 9-14 этажные жилые дома с объектами соцкультбыта, предлагается упорядочение функционального зонирования территории и ее застройки, предусматривается комплексная застройка территорий со сносом ветхих индивидуальных жилых домов с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, уплотнение существующей застройки, организация мест досуга горожан с пешеходными аллеями и максимальным озеленением территории, застройкой предусмотрены детские площадки, площадки отдыха, гостевые и подземные авто-паркинги в соответствии с нормами.
В результате необходимо осуществить комплексную интеграцию транспортной и пешеходной инфраструктуры в рамках единого градостроительного проекта, соответствующего строительным нормам Кыргызской Республики, что обеспечит оптимальные условия для передвижения и содействует устойчивому развитию городской территории.
ТЕХНИКО — ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЭП):
| Площадь проектируемой территории — 11,3 га |
| Площадь застройки: 15 969 м2 ( 13 %) |
| Площадь застройки жилых домов — 15 719 м2 |
| Общая площадь жилых домов — 123 782 м2 |
| Площадь застройки детского садика- 1 249,62 м2 |
| Количество жителей — 5 157 чел. |
| Количество квартир — 1324 кв. |
| Общая площадь детских площадок — 5 983 м2 |
| Гостевые автопарковки — 169 м/мест |
| Подземные автопарковки — 1200 м/мест |
| Рассматриваемый участок — 1 991,79 м2 |
| Площадь застройки — 677,57 м2 (33 %) |
| Общая проектируемая пощадь объекта-7 111 м2 |
| Подземные автопраковки — 57 м/мест |
