Проект застройки территории, ограниченной ул.Московская, ул. Раззакова, ул.Боконбаева, ул. Орозбекова (1-й этап).
Заказчик: ОсОО «БИШКЕК ПРОПЕРТИС»
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
Докладчик: Конокбаев А.
Согласно утвержденному Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006 года Генеральному плану города Бишкек рассматриваемая территория относится к «Территориям микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой».
Данный квартал ранее был рассмотрен дважды на градсоветах в составе «Проекта застройки территории, ограниченного ул. Московская, ул. Раззакова, ул. Льва Толстого, прос. Манаса» (1-й этап):
- Рассмотрено и одобрено решением Протокола заседания на Градостроительном совете Бишкекглавархитектуры от 23.04.2021г.
- Рассмотрено и одобрено решением Протокола заседания на Градостроительном совете Бишкекглавархитектуры от 27.10.2022г.
- Рассмотрено и одобрено решением Протокола заседания на Градостроительном совете Бишкекглавархитектуры от 20.04.2023г.
Застройка квартала, проектируемых зданий и сооружений производится за счет освобождения территории в установленном законном порядке.
Все предусмотренные и намеченные объекты должны застраиваться комплексным обеспечением движения транспорта и пешехода с подземными автостоянками в обязательном порядке.
Заказчик 1: ОсОО «БИШКЕК ПРОПЕРТИС», по объекту 18-ти этажного административного здания с подземным автопаркингом по ул. Московская, 120.
Технико-экономические показатели (ТЭП)
Рассматриваемая территория
под проектирование — 3,8 га.
Численность населения —2149 чел.
Существующая жилая застройка:
Площадь застройки — 3700 м2.
Общая площадь застройки — 26210 м2.
Существующая общественная застройка:
Площадь застройки — 2023 м2.
Общая площадь застройки — 13463 м2.
Проектируемая жилая застройка:
Площадь застройки — 1511 м2.
Общая площадь застройки — 12471 м2.
Проектируемая общественная застройка:
Площадь застройки — 800 м2.
Общая площадь застройки — 11866 м2.
Вся застройка составляет 8156 м2 или 0,82 га, т.е 23,4% от рассматриваемой территории
Автостоянки:
необходимое кол-во:
для жилой площади — 2149*0,8=1719/18 м2 = 96 машино/мест
для общественных зданий -25329 :80 = 317 машино/мест
по проекту:
Кол-во надземных автопарковок — 118 машино/мест
Кол-во подземных автопарковок — по индив-м проектам
ПЗ ул.Московская, ул. Раззакова, ул.Боконбаева, ул. Орозбекова
