Проект застройки территории, ограниченной ул. Кайназаровой,

Проект застройки территории, ограниченной ул. Кайназаровой,

ул. Волковой, ул. Месароша, ул. Дубосековский (1-й этап)

Заказчики: Саматбеков С.

Проектировщик:ГПИ градостроительства и архитектуры

Докладчик: Конокбаев А.

Рассматриваемые территории расположены в юго-восточной части города Бишкек, ограниченной улицами: ул. Кайназаровой, ул. Волковой,

ул. Месароша ул. Дубосековский.

Владельцеми рассматриваемого земельного участка общей площадью – 0,22 га в данное время является Саматбеков С. по государственному акту о праве частной собственности на земельные участки. Заказчиками на рассматриваемой территории планируется размещение «9-ти этажного жилого дома с объектами СКБ и подземным автопаркингом» по ул. Кайназарова 85,87,89.

Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «территориям микрорайонов, со смешанной высотной жилой застройкой».

В настоящее время на рассматриваемой территории расположены индивидуальные жилые дома, с последующим сносом. Территория граничит с запада ул. Кайназаровой, с юга Дубсековский, с востока ул. Мессорош и с севера граничит ул. Волковой.

Проектом предлагается размещение многоэтажных жилых домов с объектами СКБ и подземными автостоянками. Также проектом предлагается детский сад, торгово-деловые центры, благоустройство и озеленение прилегающих территорий с сохранением планировочной структуры квартала. Застройкой предусмотрены все необходимые условия для комфортного проживания людей: детские и спортивные площадки, площадки отдыха, гостевые и подземные автопаркинги. Все предусмотренные и намеченные объекты должны застраиваться комплексным обеспечением движения транспорта и пешеходов с подземными автостоянками в обязательном порядке.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

(ТЕП):

Площадь проектируемой территории – 6,79 га

Площадь застройки: 16 378 м² (24 %)

Площадь застройки проект. СКБ – 1 849 м²

Площадь застройки проект. жилых домов – 11 553 м²

Площадь застройки проект. детского сада – 500 м²

Площадь застройки существующих здании – 532 м²

Общая площадь застройки проект. СКБ – 18 460 м²

Общая площадь застройки проект. жилых домов – 75 034 м²

Общая площадь застройки проект. Детского сада – 750 м²

Общая площадь застройки существующих здании – 1 995 м²