ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
«Проект застройки ограниченного улицами Оторбаева и Кожомбердиева в г.Кара-Балта »
1:1000Заказчик: Алымов А.А.
Проектировщик: Департамент градостроительства и архитектуры
Докладчик: Анатаева Алина
В ДГА от физического лица поступило заявление о разработке проектного застройки (ПЗ) на территорию, ограниченную улицами Оторбаева и Кожомбердиева в городе Кара-Балта.
Проектом предусматривается строительство 6-этажного образовательного центра с общежитием на собственной территории. Со стороны заказчика предоставлены все необходимые документы на земельный участок, а также проектные материалы.
Рассматриваемая территория расположена в центральной части города Кара-Балта. Согласно утвержденной Концепции Генерального плана города Кара-Балта, данная территория относится к зоне «многоэтажных жилых групп и кварталов».
На рассматриваемой территории расположено открытие бассейны, которые давно не работают Проектом предлагается размещение 6 этажного образовательного центра с общежитием. Проектом предлагается упорядочение функционального зонирования территории и ее застройки, предусматривается комплексная застройка территорий со сносом ветхих зданий и с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, уплотнение существующей застройки, организация мест досуга горожан с пешеходными аллеями и максимальным озеленением территории. также застройкой предусмотрены детские площадки, гостевые и подземные авто-паркинги в соответствии со Сводом правил «О составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в Кыргызской Республике»
Все предусмотренные и намеченные объекты должны застраиваться комплексным обеспечением движения транспорта и пешеходов в обязательном порядке с соблюдением пожарных и инсоляционных норм.
ТЕХНИКО — ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЭП):
Площадь проектируемой территории -6,94 га
Проектируемые жилые дома:
Площадь застройки жилых домов -9660
Жилищный фонд -47334м2
Проектируемые общественные здания
и сооружения:
Площадь застройки -15608м2
Учреждения социально
гарантированного минимума, из них:
Автопарковки -18м/мест
