Проект застройки территории Центра отдыха для размещения 7-ми этажных апарт-отелей, 2-х этажных коттеджей, таунхаусов и кафе в с. Чок-Тал, Иссык-Кульской области.

Проект застройки территории Центра отдыха для размещения 7-ми этажных апарт-отелей, 2-х этажных коттеджей, таунхаусов и кафе в с. Чок-Тал, Иссык-Кульской области предусматривает создание современного пространства для отдыха, оздоровления и временного размещения гостей.

Согласно схеме территориального развития курорта Чок-Тал, рассматриваемый участок относится к курортной зоне и находится на территории с особым строительным режимом застройки. Такое функциональное назначение участка соответствует приоритетам развития региона и обеспечивает соблюдение градостроительных, санитарно-экологических и рекреационных требований.

Заказчиком на рассматриваемом земельном участке планируется проектирование и строительство центра отдыха с размещением 7-ми этажных апарт-отелей, 2-х этажных коттеджей, таунхаусов и кафе.

Рассматриваемая территория расположена в пределах курортной зоны, на территории существующего пансионата «Солнечный», в прибрежной зоне озера Иссык-Куль.

Территория проектирования граничит с территориями действующих пансионатов «Витязь» и «Солнышко», курортной улицей, а также с парково-пляжной зоной общего пользования, формируемой вдоль береговой линии озера Иссык-Куль и имеющей установленную ширину до 100 метров от уреза воды. Часть проектируемой территории примыкает к территории существующих очистных сооружений, что учитывается при формировании планировочных решений и функционального зонирования.

В настоящее время на рассматриваемой территории размещены объекты существующей застройки пансионата «Солнечный», а также отдельные участки незастроенной территории (пустыри). На смежных участках располагается застройка пансионата «Солнышко» и «Витязь». Существующая застройка подлежит формированию новой планировочной структуры и застройки в соответствии с проектными решениями.

По функциональному назначению прилегающие территории преимущественно относятся к зонам рекреационного и курортного использования. Характер застройки в окружении участка — курортный, с размещением объектов отдыха.

Проектные предложения

Проект застройки территории Центра отдыха для размещения 7-ми этажных апарт-отелей, 2-х этажных коттеджей, таунхаусов и кафе в с. Чок-Тал, Иссык-Кульской области предусматривает создание современного пространства для отдыха, оздоровления и временного размещения гостей. Развитие территории направлено на формирование устойчивой рекреационной зоны с объектами обслуживания, сервиса и социальной инфраструктуры.

На территории комплекса предусмотрено строительство апарт-отелей, коттеджей, таунхаусов, кафе, а также административных и сервисных объектов. Планируется размещение инженерных сооружений, включая водозабор и канализационную насосную станцию (КНС).

Планировочная структура территории разработана с учетом функционального зонирования: рекреационная зона, общественно-деловая зона и инженерно-хозяйственная зона. Предусмотрена организация гостевой парковки в соответствии с действующими нормами и требованиями.

Архитектурно-планировочные решения выполнены в современном стиле. Этажность зданий варьируется в пределах 2–7 этажей, обеспечивая гармоничную интеграцию в существующий ландшафт и панорамные виды на озеро Иссык-Куль.

Все элементы благоустройства, включая малые архитектурные формы, освещение и озеленение, способствуют созданию полноценной курортной среды и формированию современного пространства для отдыха и обслуживания гостей.

4.ТЭП

 Скачать