Проект застройки территории, ограниченной улицами Абдрахманова, Пушкина, Каралаева и Колесникова
Общие сведения
Согласно генеральному плану, рассматриваемый участок относится к территории существующих кварталов, предлагаемых на расчетный срок под многоэтажную застройку и часть участка территории городских общественных и торгово-коммерческих центров. Данное функциональное назначение соответствует приоритетам развития региона и способствует формированию устойчивой селитебной среды.
В ходе разработки проекта использовались архивные материалы и предоставленный эскизный проект от ОсОО «Проектная группа Кереге».
Комплексная оценка современного состояния проектируемой территории
Проектируемый участок расположен в Иссык-Кульской области, в городе Чолпон-Ата, в зоне сформировавшейся застройки с развитой общественно-деловой и обслуживающей инфраструктурой. В непосредственной близости от участка размещены объекты общественного и социального назначения, в том числе: отделение банка «Керемет Банк», здание управления МЧС, отделение органов внутренних дел, объекты общественного питания (кафе), торговые объекты (магазины), организованная парковка автотранспорта, гостевой дом, а также культовое сооружение — церковь.
Наличие указанных объектов свидетельствует о высокой степени градостроительной освоенности территории, а также о её благоприятных условиях для обслуживания населения. Территория характеризуется сложившейся системой транспортной и пешеходной доступности и обеспеченностью объектами повседневного и общественного обслуживания.
В настоящее время в границах проектируемого участка размещено здание банка «Бакай Банк».
- Проектные предложения
В границах рассматриваемого квартала, на проектируемом земельном участке, проектом предусматривается строительство 7-этажного апартаментного здания с размещением коммерческих помещений и СКБ.
Проектом предусматривается комплексное благоустройство территории с устройством пешеходных связей, озеленением и организацией общественных пространств. В границах квартала запланировано размещение детской игровой площадки, обеспечивающей условия для отдыха и досуга населения.
Для удовлетворения потребностей в хранении автотранспорта проектными решениями предусмотрено размещение подземных и надземных парковок, что позволяет минимизировать нагрузку на прилегающую улично-дорожную сеть и повысить уровень благоустройства территории.
Формируемая застройка носит преимущественно жилой характер с включением объектов общественного назначения и сохранением элементов природного комплекса, что обеспечивает гармоничное сочетание жилой функции, общественной активности и природной среды.
Кроме того, в границах проектируемого квартала предусматривается строительство детского сада на 120 мест, что позволит обеспечить потребности населения в объектах социальной инфраструктуры и повысить уровень комфортности и качества проживания.
4.ТЭП
| №п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Показатели |
| 1 | Площадь проектируемой территории | га | 4,38 |
| 2 | Площадь проектируемых жилых домов | м² | 5800 |
| 3 | Площадь общественной застройки | м² | 3760 |
| 4 | Население | чел | 950 |
| 5 | Общая жилая площадь (жилой фонд) | м² | 16240 |
| 6 | Площадь детской площадки | м² | 1900 |
| 7 | Парковки легковых автомобилей, из них: | ||
| 7.1 | Надземные парковочные места | м/м | 115 |
| 7.2 | Подземные парковочные места | м/м | 195 |
