ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Проект застройки территории, ограниченной улицами: Сулайманова, Гаипова 1, Гаипова и Махмудова-1 в с. Зарбдар Кара-Суйского района Ошской области М 1:1000
Заказчик: Бегалиев Икрамжон Анварович
Проектировщик: Департамент градостроительства и архитектуры
Рассматриваемая территория расположена в центральной части села Зарбдар Кара-Суйского района ограниченной улицами: Сулайманова, Гаипова 1, Гаипова 2 и Махмудова.
На рассматриваемом участке расположены не функционирующие складские и производственные объекты, а на территории застройки расположены школа, кафе и складские объекты. В основном территория преобладает приусадебная жилая застройка. Проектом предлагается размещение 5-9 этажные жилые дома. Предлагается упорядочение функционального зонирования территории и ее застройки, предусматривается комплексная застройка территорий со сносом ветхих зданий и с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, уплотнение существующей застройки, организация мест досуга горожан с пешеходными аллеями и максимальным озеленением территории. Также застройкой предусмотрены модернизации школы на 800 мест и проектируемы детский сад на 350 мест. Предлагается среднеэтажные жилые массивы в восточной части территории, благоустройствами территории с детскими площадками, спортивным полем, гостевыми и подземными авто-паркингами в соответствии со Сводом правил «О составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в Кыргызской Республике» и «Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа».
Транспортная схема функционально структурировано с учетом связки между улицами Сулайманова районного значение и местными улицами, где улицы Махмудова и Гаипова 1-2 играют роль распределительного звена, связывая внутренние проезды с главной улицей Сулайманова.
Все предусмотренные и намеченные объекты должны застраиваться комплексным обеспечением движения транспорта и пешеходов в обязательном порядке с соблюдением пожарных и инсоляционных норм.
ТЕХНИКО — ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЭП):
Площадь проектируемой территории -13,25 га
Проектируемые жилые дома:
Площадь застройки жилых домов -8 392 м2
Площадь застройки территории
индивидуальных жилых строений -5,25 га
Жилищный фонд -40 239 м2
Количество жителей -2 216 чел
Проектируемые общественные здания
и сооружения:
Площадь застройки -5 043м2
Парковки гарантированного минимума, из них:
Подземные парковочные места -315м/мест
