ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Проект застройки территории, ограниченной улицами Курманжан-Датка, Асранкулова, Алиева и Заднепровская в городе Ош
М 1:1000
Заказчик: Арзыматов Бактыяр Аттокурович (представитель Управления муниципальной собственности мэрии города Ош.)
Проектировщик: Департамент градостроительства и архитектуры
Рассматриваемая территория расположена в центральной части города Ош и ограничена:
- с севера — улица Курманжан-Датка
- с востока — улица Алиева
- с юга — улица Асранкулова
- с запада — улица Заднепровская
Проектируемый участок предназначен для развития общественно-жилой застройки. На территории зафиксированы остаточные одноэтажные и ветхие здания муниципального назначения, не препятствующие реализации проекта.
Проектируемые объекты:
Два отдельно стоящих жилых здания переменной этажности:
12-этажное здание вдоль ул. Курманжан-Датка с 1–2 этажами под коммерческо-общественные помещения и 3–12 этажами — жилые
9-этажное здание во внутриквартальной части с 1 этажом под коммерческо-общественные помещения и 2–9 этажами — жилые
Детская площадка
Подземные двухуровневые и гостевые парковки
Озеленение, благоустройство территории, внутриплощадочные проезды и пешеходные зоны.
| ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ | |||
| №п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Показатели |
| 1 | Площадь проектируемой территории | га | 2,16 (га) |
| 2 | Плотность застроенности | % | 20,4 |
| 3 | Площадь участка | га | 0,275 |
| 4 | Общая площадь застройки | м² | 6213 |
| 5 | Площадь застройки жилых домов | м² | 3133 |
| 6 | Площадь застройки существующих зданий | м² | 1881 |
| 7 | Площадь застройки проектируемых зданий | м² | 4331 |
| 8 | Общая жилая площадь (жилой фонд) | м² | 18 353 |
| 9 | Население | чел | 1270 |
| 6 | Парковки легковых автомобилей, из них: | ||
| 7 | Гостевые парковочные места | м/м | 42 |
| 8 | Подземные парковочные места | м/м | 300 |
Проект разработан в соответствии с требованиями Свода правил «О составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в Кыргызской Республике», с соблюдением норм противопожарной безопасности, инсоляции, санитарных и строительных требований, обеспечивая беспрепятственное движение пешеходов и транспорта.
