Внесение изменений в проект застройки многофункционального физкультурно-оздоровительного комплекса со спортивными аренами, бассейном с сопутствующей инфраструктурой с. Кара-Ой Иссык-Кульской области для проектирования центра отдыха «Турпан Парк» (1-этап).
Рассматриваемый участок расположен в селе Кара-Ой Иссык-Кульской области.
Согласно утверждённому генеральному плану курорта, Кара-Ой, рассматриваемая территория общей площадью 6,0 га отведена под учреждение отдыха.
Основной целью разработки проекта является создание современного курортно-туристического комплекса, обеспечивающего комфортные условия отдыха, временного проживания и обслуживания посетителей. Предусмотрено рациональное использование земельного участка с учётом требований градостроительных, санитарных и экологических норм.
В проекте предлагается размещение следующих объектов:
апартаменты с кафе и выносной летней площадкой;
апарт-отель 3-х этажный с мансардным этажом (тип 1);
апарт-отель 3-х этажный с мансардным этажом (тип 2);
коттедж 1-этажный на 4 хозяина;
здание регистратуры с административно-бытовыми помещениями.
Все объекты запроектированы в едином архитектурно-планировочном стиле, соответствующем курортному характеру территории.
Планировочная структура участка предусматривает удобные подъезды и пешеходные связи, размещение автостоянки для временного хранения транспорта отдыхающих, а также благоустройство с элементами озеленения. Особое внимание уделено созданию рекреационной среды: проектом предусмотрены зоны отдыха на открытом воздухе, летние площадки и озеленённые территории, способствующие комфортному пребыванию посетителей. Размещение проектируемых объектов соответствует функциональному назначению территории, закреплённому в генеральном плане посёлка Кара-Ой. Предложенные решения учитывают санитарные разрывы, требования пожарной безопасности и действующие градостроительные нормативы. Реализация проекта позволит эффективно использовать предоставленный земельный участок, повысить туристическую привлекательность курорта Кара-Ой и обеспечить развитие современной рекреационной инфраструктуры.
ТЕХНИКО — ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЭП):
1.Площадь участка 6,0 га
2.Озеленение 31030 м2
3.Парковка 28 мест
4.Площадь застройки 12824.5 м2
5.Площадь дорожного покрытия 10775 м2
6.Брусчатка 7746 м2
5.Детская площадка 4200м2
6.Население 381 чел
7.Количество номеров 102
